В Сбере назвали, какой будет ставка по ипотеке в 2026 году - обязательно знать всем, кто хочет купить квартиру
Старший аналитик Сбербанка Виталий Лакеев поделился прогнозом по ипотечным ставкам на 2026 год. По его мнению, рыночные предложения могут опуститься до 14% годовых.
Условия для снижения
Такой сценарий возможен, но он напрямую зависит от денежно-кредитной политики Центробанка. Ключевым условием эксперт назвал снижение ключевой ставки ЦБ до уровня 12%. Именно это создаст фундамент для удешевления кредитов в целом.
Зависимость ипотеки от ключевой ставки
Снижение ключевой ставки Банка России даёт сигнал всей финансовой системе. Вслед за ней снижается доходность по банковским вкладам, что удешевляет для банков привлечение денег. Это, в свою очередь, позволяет им постепенно снижать ставки и по кредитам, включая ипотеку.
В настоящий момент рыночные ипотечные ставки остаются очень высокими — около 21% годовых. Однако аналитики ожидают изменения ситуации. Например, прогноз Сбербанка предполагает, что в 2026 году ключевая ставка в среднем может составить 14%. Это создаст условия для снижения ипотечных ставок до более приемлемого уровня.
Почему кредиты останутся дорогими
Даже при таком снижении ставки нельзя будет назвать низкими. Ключевая ставка в 14% подразумевает добавление банковской маржи, что в итоге даст высокую конечную стоимость кредита для заемщиков.
Актуальный спрос на вторичное жилье
Несмотря на высокие ставки, в 2025 году большинство заемщиков (70%) выбирали ипотеку на вторичное жилье. По мнению экспертов, это объясняется более низкой стоимостью таких объектов и гибкостью сделок по сравнению с новостройками.
Источник: banki.ru
Читайте также:
Правила меняются: накопительную пенсию будут выплачивать по-новому - уже решили
Готовьте кошельки: придет сразу 2 пенсии - вот кому ожидать чуда в декабре. Проверьте себя в списке