В Сбере назвали, какой будет ставка по ипотеке в 2026 году - обязательно знать всем, кто хочет купить квартиру
Ксения Сизова
Журналист
Старший аналитик Сбербанка Виталий Лакеев поделился прогнозом по ипотечным ставкам на 2026 год. По его мнению, рыночные предложения могут опуститься до 14% годовых.
Условия для снижения
Такой сценарий возможен, но он напрямую зависит от денежно-кредитной политики Центробанка. Ключевым условием эксперт назвал снижение ключевой ставки ЦБ до уровня 12%. Именно это создаст фундамент для удешевления кредитов в целом.
Зависимость ипотеки от ключевой ставки
Снижение ключевой ставки Банка России даёт сигнал всей финансовой системе. Вслед за ней снижается доходность по банковским вкладам, что удешевляет для банков привлечение денег. Это, в свою очередь, позволяет им постепенно снижать ставки и по кредитам, включая ипотеку.
В настоящий момент рыночные ипотечные ставки остаются очень высокими — около 21% годовых. Однако аналитики ожидают изменения ситуации. Например, прогноз Сбербанка предполагает, что в 2026 году ключевая ставка в среднем может составить 14%. Это создаст условия для снижения ипотечных ставок до более приемлемого уровня.
Почему кредиты останутся дорогими
Даже при таком снижении ставки нельзя будет назвать низкими. Ключевая ставка в 14% подразумевает добавление банковской маржи, что в итоге даст высокую конечную стоимость кредита для заемщиков.
Актуальный спрос на вторичное жилье
Несмотря на высокие ставки, в 2025 году большинство заемщиков (70%) выбирали ипотеку на вторичное жилье. По мнению экспертов, это объясняется более низкой стоимостью таких объектов и гибкостью сделок по сравнению с новостройками.
Источник: banki.ru
Читайте также: