По обновлённому плану 2025 года промышленную зону ждёт комплексная перестройка — с сохранением и адаптацией части исторических зданий и формированием креативного кластера. Общая площадь жилья достигнет 146,8 тыс. кв. м, что на 53 тыс. кв. м больше показателей версии 2024 года. Число квартир вырастет до 2 000 (на 385 единиц), а расчётное население территории составит 5,3 тыс. человек — на 1,7 тыс. больше прежнего.

В рамках проекта возведут жилой комплекс из 9 корпусов с подземной парковкой у старого русла Казанки площадью 35,4 тыс. кв. м на 385 квартир, а также адаптируют под жильё существующие 8‑этажные здания фабрики общей площадью 17,5 тыс. кв. м для 586 жителей. На территории появится школа на 720 мест и реконструированный детсад № 6 на 260 мест, а также образовательная гильдия, аудитории, детский центр и пространства креативных индустрий на участке в 5,96 га.

Кроме того, здесь могут разместиться бутик‑отель, апарт‑комплекс с двором, wellness‑spa, рестораны, кафе, магазины и офисы. В исторической зоне создадут музей в доме Котелова, сад руин и открытые фонды, а также интегрируют действующий клуб «Созвездие‑Йолдызлык».

Стоимость работ оценивается в 7–10 млрд рублей, срок реализации — 5–7 лет. Уже в 2025‑м начался демонтаж 12 аварийных зданий советского периода вдоль старого русла Казанки.

Ранее мы писали, что в Татарстане отремонтируют 10 мостов по нацпроекту «Инфраструктура для жизни».