Сел и посчитал — у меня подкосились ноги: скрытые расходы на дом в деревне, о которых молчат риелторы. Проверьте 3 пункта
Мечта о собственном доме в тихой деревне, вдали от городской суеты, посещает многих. Однако романтичные представления часто разбиваются о суровую реальность содержания такого жилья.
История Сергея, который купил дом в уральской глубинке, наглядно показывает, о чем стоит серьезно задуматься, прежде чем делать такой шаг.
Идея обрести свой уголок на лоне природы в последние годы становится все популярнее. Усталость от бешеного ритма города, шума и бесконечных проблем заставляет многих горожан смотреть в сторону деревенской жизни. Кажется, что стоит купить небольшой домик — и наступит долгожданное спокойствие. Именно так думал и Сергей, обычный житель Челябинска, когда впервые попал в маленькую деревушку Шушпу.
Его, как и многих, очаровала природа: речка, грибы, ягоды и абсолютная тишина, нарушаемая лишь звуками леса. На эмоциях семья приобрела симпатичный домик за смешные, по их мнению, деньги. Первые три года были похожи на сказку: каждые выходные — поездка за город, свежий воздух, баня и ощущение полного отрыва от городских забот.
Однако со временем восторг угас, уступив место трезвому расчету и усталости. Когда Сергей сел и подсчитал все расходы, он понял, что его идиллия имеет высокую цену. Его опыт выявил три ключевых момента, о которых должен знать каждый, кто задумывается о подобной покупке.
Урок первый: Скрытые расходы — главный враг бюджета
Первоначальная стоимость дома — это лишь верхушка айсберга. Истинные траты начинаются после покупки и носят регулярный характер. За три года содержание дома в глухой деревне обошлось Сергею почти в миллион рублей, притом что сам дом стоил 550 тысяч.
Сюда вошли:
Транспортные расходы. Еженедельные поездки на 400 километров из Челябинска и обратно за три года добавили к пробегу автомобиля 160 тысяч километров, что ускорило его износ и потребовало серьезных вложений в ремонт.
Постоянные ремонты. Замена прогоревшего электрокотла, сломанной насосной станции, шифера на крыше — каждая такая проблема выливалась в десятки тысяч рублей и требовала личного присутствия.
Логистика. Доставка любых стройматериалов или техники в удаленную деревню была сложной и дорогой задачей, за которую брались не все перевозчики.
Оказалось, что содержание удаленного дома требует постоянных и непредсказуемых финансовых вливаний, которые легко недооценить на старте.
Урок второй: Физические и моральные ресурсы не безграничны
Энтузиазм, с которым Сергей первые годы ездил на дачу, постепенно сменился выгоранием. Превращение отдыха в постоянный труд — обычная судьба владельца загородного дома.
Вместо медитативного сидения с удочкой его ждали бесконечные заботы: колоть дрова, чинить забор, красить стены, чистить трубы. Каждая поездка превращалась в рабочий выезд. Со временем накопилась усталость от дороги, от необходимости все делать своими руками и от чувства ответственности за объект, который постоянно требовал внимания.
Отдых перестал быть отдыхом, а стал второй работой, отнимающей силы и выходные.
Урок третий: Семейный интерес — переменчивая величина
Одной из главных мотиваций для покупки было создание места для семейного отдыха. Первое лето дети провели в деревне с восторгом. На второе — их энтузиазм поутих. К третьему году они просили забрать их обратно в город уже через две недели.
Интернет в деревне ловил плохо, сверстников не было, а грибы и рыбалка быстро потеряли novelty. Оказалось, что для молодого поколения ценность общения и онлайн-связи оказалась выше, чем единение с природой.
Это привело к пониманию, что вложенные силы и деньги работают на благо семьи всего несколько недель в году, а все остальное время дом простаивает, но при этом требует заботы.
Есть ли альтернатива?
Горький опыт подвел Сергея к неожиданному выводу: иногда аренда — разумнее владения. Вместо того чтобы быть привязанным к одному месту и нести бремя содержания, оказалось выгоднее и интереснее каждый год снимать дом в новом живописном месте.
Это позволяло сменить обстановку, не брать на себя ответственность за ремонт и коммунальные проблемы, а также гибко планировать отдых в соответствии с текущими интересами семьи.
Покупка дома в деревне может стать прекрасной главой в жизни, но только для тех, кто готов к ней морально и финансово. Трезвая оценка будущих расходов, своих сил и реальных интересов семьи убережет от разочарований и поможет принять решение, которое будет приносить радость, а не становиться обузой.
Источник:
Читайте также: