Такой сценарий возможен, но он напрямую зависит от денежно-кредитной политики Центробанка. Ключевым условием эксперт назвал снижение ключевой ставки ЦБ до уровня 12%. Именно это создаст фундамент для удешевления кредитов в целом.

Зависимость ипотеки от ключевой ставки

Снижение ключевой ставки Банка России даёт сигнал всей финансовой системе. Вслед за ней снижается доходность по банковским вкладам, что удешевляет для банков привлечение денег. Это, в свою очередь, позволяет им постепенно снижать ставки и по кредитам, включая ипотеку.

В настоящий момент рыночные ипотечные ставки остаются очень высокими — около 21% годовых. Однако аналитики ожидают изменения ситуации. Например, прогноз Сбербанка предполагает, что в 2026 году ключевая ставка в среднем может составить 14%. Это создаст условия для снижения ипотечных ставок до более приемлемого уровня.

Почему кредиты останутся дорогими

Даже при таком снижении ставки нельзя будет назвать низкими. Ключевая ставка в 14% подразумевает добавление банковской маржи, что в итоге даст высокую конечную стоимость кредита для заемщиков.

Актуальный спрос на вторичное жилье

Несмотря на высокие ставки, в 2025 году большинство заемщиков (70%) выбирали ипотеку на вторичное жилье. По мнению экспертов, это объясняется более низкой стоимостью таких объектов и гибкостью сделок по сравнению с новостройками.

Источник: banki.ru

Читайте также:

• Правила меняются: накопительную пенсию будут выплачивать по-новому - уже решили

• Работа не считается: вот за что еще можно получить пенсионные баллы - законный способ увеличить пенсию

• Семьям помогут погасить ипотеку: вот кто может рассчитывать на выплату от государства - проверьте себя в списке

• Пособия на детей увеличат: определили, сколько родители будут получать в 2026 году - в Госдуме поставили точку

• Готовьте кошельки: придет сразу 2 пенсии - вот кому ожидать чуда в декабре. Проверьте себя в списке