В Госдуме одобрили проект об освобождении от платы за капитальный ремонт

Оксана Переходько — 2025-10-28T18:30:00.000+03:00

Эта инициатива закрывает правовой пробел, который годами заставлял владельцев магазинов, кафе и офисов платить за снос их собственного здания.

В чем была несправедливость?

С 2017 года, когда в Москве стартовала программа реновации, собственники квартир в домах, попавших в список на снос, были автоматически освобождены от уплаты взносов на капремонт. Логика проста - ремонтировать то, что скоро снесут, бессмысленно. Однако в законе не было четкого указания на статус нежилых помещений. Из-за этой юридической нестыковки владельцы коммерческой недвижимости продолжали получать платежки, хотя их здание было фактически обречено.

Новый документ призван уравнять в правах всех собственников - как жилых квартир, так и нежилых площадей. Это вопрос справедливости, который давно назрел.

Что это значит на практике?

Для предпринимателя, который владеет, к примеру, магазином шаговой доступности на первом этаже пятиэтажки, это означает сразу несколько позитивных изменений.

Снижение затрат. Ежемесячные платежи за капремонт могут быть существенными. Их отмена позволит бизнесу высвободить финансовые ресурсы.
Правовая определенность. Закон четко прописывает их статус, убирая любые двусмысленности и риски споров с управляющими компаниями.
Сохранение средств. Уже внесенные взносы не пропадут - они будут направлены на реализацию самой программы реновации.

На фоне других изменений в ЖКХ

Эту законодательную инициативу можно рассматривать как часть общего курса на упрощение и очеловечивание системы жилищно-коммунального хозяйства. Так, недавно было объявлено о переносе крайнего срока оплаты коммунальных услуг с 10-го на 15-е число месяца, начиная с 2026 года. Это решение принято для удобства граждан, которые часто получают зарплату во второй декаде месяца. Такой подход позволяет избежать ненужных просрочек и пеней.

Кроме того, с 1 марта управляющие компании лишатся права самостоятельно устанавливать свои сроки для оплаты ЖКУ. А срок рассылки платежек сместится с 1-го на 5-е число, что даст расчетным отделам больше времени на точное начисление сумм.

Освобождение предпринимателей от взносов за капремонт в рамках реновации - это не просто техническая правка. Это важный сигнал, что государство стремится создавать равные и предсказуемые условия для всех, кто ведет бизнес в жилых массивах, обеспечивая города необходимыми услугами.

Источник:

https://www.rbc.ru/life