Почему нельзя закрепить место за собой

По закону придомовая территория является общей собственностью всех владельцев квартир. Ни один жилец не имеет исключительного права на конкретное парковочное место, если оно не было официально куплено или не выделено в соответствии с установленными нормами.

Даже если жильцы на общем собрании решат распределить места, такое решение можно оспорить в суде как нарушающее права тех, кому места не достались. Установка личных ограждений, цепочек или столбиков также не имеет юридической силы — это считается самоуправством.

Как действовать, если место заблокировано

• Если сосед физически перекрыл доступ к парковке (установил тумбу, натянул цепь, вбил колышки), важно действовать последовательно и законно.

• Мирное решение. Попробуйте спокойно объяснить соседу, что территория общего пользования и его действия незаконны. Иногда достаточно ссылки на нормы закона.

• Обращение в управляющую компанию. УК обязана следить за порядком на придомовой территории. Напишите официальную жалобу с требованием убрать незаконные сооружения. По закону у них есть 30 дней на ответ и принятие мер.

• Жалоба в ГИБДД. Если сооружения установлены на проезде или повреждено дорожное покрытие, обращайтесь в ГИБДД. За повреждение дорог или искусственных сооружений предусмотрен штраф от 5 до 10 тысяч рублей. Приложите к заявлению фото- или видеодоказательства.

Важно: не стоит убирать ограждения самостоятельно — это может быть расценено как порча чужого имущества.

Если сосед просто «охраняет» место без ограждений

Когда жилец лишь агрессивно требует не парковаться «на его месте», но физически не блокирует территорию, главное — знать свои права. Вы имеете полное право занять любое свободное место во дворе. В случае угроз или оскорблений можно фиксировать нарушения и обращаться в полицию.

Единственный законный способ получить личное парковочное место — купить его (если такие места выделены и оформлены) или арендовать у муниципалитета. Во всех остальных случаях парковка является общей.

Источник: Автоюрист. Всё о ДПС.

Читайте также:

• Придет ли штраф за проезд на желтый сигнал светофора - на заметку каждому водителю

• 9 типов водителей, которые всех бесят на дороге - проверьте себя и своих друзей в списке

• Если пассажиры сзади не пристегнуты — вот что всегда говорю инспектору ДПС. Никаких проблем - запомните фразу

• Верховный суд поставил точку в вопросе: лишат ли водителя прав за объезд выбоины через сплошную