Будут ли нижнекамцы платить за ОДН?

В Нижнекамск приезжал главный государственный жилищный инспектор Татарстана Сергей Крайнов. Он встречался с представителями управляющих компаний и давал разъяснения, как отныне рассчитывать ОДН и кто его должен оплачивать.Наш корреспондент тоже выслушал жилинспектора и теперь может рядовым нижнекамцам немного раскрыть механизм нового расчета.Напомним, с 1 января 2017 года произошли изменения в жилищном законодательстве (Постановление РФ № 1498 от 26 декабря 2016), согласно им ОДН перевели из разряда коммуна

В Нижнекамск приезжал главный государственный жилищный инспектор Татарстана Сергей Крайнов. Он встречался с представителями управляющих компаний и давал разъяснения, как отныне рассчитывать ОДН и кто его должен оплачивать.

Наш корреспондент тоже выслушал жилинспектора и теперь может рядовым нижнекамцам немного раскрыть механизм нового расчета.

Напомним, с 1 января 2017 года произошли изменения в жилищном законодательстве (Постановление РФ № 1498 от 26 декабря 2016), согласно им ОДН перевели из разряда коммунальных в жилищные. Что же скрывается за этой формулировкой, рассказал Сергей Крайнов. Надо сказать, новшество не понравилось управляющим компаниям.

Если в двух словах, не углубляясь в формулы, то можно сказать так. Раньше разница общего объема потребления всего дома и суммы показателей поквартирных приборов учета распределялся между собственниками многоквартирных домов.

Сейчас плата за ОДН будет производиться исходя из норматива. Если же общедомовой счетчик покажет превышение этой фиксированной суммы — норматива, то оплачивать перерасход будет управляющая компания.

Кстати, в данном случае «норматив» — это количество коммунального ресурса в расчете на 1 кв. м мест общего пользования. Как пояснил Сергей Крайнов, он рассчитывается комитетом по тарифам и минстроем Татарстана.

Теперь мы подошли к самому главному. Теперь в квитанциях будет значиться строка «коммунальный ресурс на содержание общедомового ресурса». Начисляется он следующим образом: норматив умножается на тариф, на площадь мест общего пользования, затем полученное произведение делится на сумму жилых и нежилых площадей в вашем многоквартирном доме.

Очень важный момент!

- Площади для расчетов должны браться строго в соответствии с техпаспортом дома. Если у управляющей компании техпаспорта на тот или иной дом почему-то нет, то плату за ОДН выставлять нельзя! – предупредил Крайнов.

Он указал и на то, что при расчете платы за электроэнергию площади мест общего пользования должны учитываться без чердаков и подвалов. Население платит только за освещение лестничных клеток. За всеми начислениями Государственная жилищная инспекция будет следить, предупредил ее начальник.

Иными словами, потери электричества из-за плохой проводки, прорванную трубу в подвале и другие неожиданности, которые перекладывались на плечи жильцов, теперь будут вынуждены оплачивать сами управляющие компании.

Но, как говорится, гладко на бумаге, а как выйдет на самом деле, увидим уже скоро - в январских счетах-квитанциях за ЖКУ.