За рубль, но с душой: как в Елабуге спасают историю и кто ждёт своего инвестора

В Елабуге завершилась двухлетняя реставрация дома купца XIX века, в который вложили почти 280 миллионов рублей. Теперь здесь современный детский центр. Но в городе ещё есть памятники архитектуры, которые можно купить буквально за рубль. Взамен инвестор должен вернуть им былое величие. Какие здания ждут своего шанса и почему их спасение важно для города?

Фото: © Владимир Васильев / «Татар-информ»

Дом с историей и новым назначением

В историческом центре Елабуги открыли детский музейно-образовательный центр «Эврика». Он разместился в отреставрированном доме купца Евсигнея Емельянова, построенном ещё в 1850-х годах. Работы шли два года и обошлись в 279,2 миллиона рублей, сообщает «Татар-информ».

Финансирование было сложным. Основную сумму — 218,3 миллиона — выделил бюджет Татарстана на ремонт пяти модулей центра и двора. Федеральные деньги в рамках нацпроекта «Культура» пошли на техническое оснащение. Ещё часть средств добавил сам музей-заповедник и благотворители.

Екатерина Кашапова, заместитель генерального директора Елабужского музея-заповедника: «Общая стоимость работ составила 279,2 млн рублей».

Фото: © Владимир Васильев / «Татар-информ»

От аварийного состояния к современному центру

До начала реставрации в 2023 году здание пустовало и было в аварийном состоянии. Перекрытия второго этажа могли провалиться в любой момент.

«Когда мы первый раз зашли сюда с генеральным директором, мы ходили по перекрытиям второго этажа, а под ногами были провалы. Мы ходили по балкам за ней, а она говорила: "Здесь будет вот это, а здесь будет вот так". Только вера нам помогла это воплотить. Вера одного человека, который "заразил" весь коллектив», — вспоминает Кашапова.

Реставраторы начали с укрепления фундамента и несущих стен. Потом полностью заменили все коммуникации: отопление, воду, электричество. Исторические элементы — кованые решётки, дубовую лестницу, старые окна — бережно восстановили. После этого привели в порядок фасад.

Торговля, гимназия и детский интернат

Дом Емельянова видел разное. Изначально там было дрожжевое производство и торговые лавки. Потом на втором этаже открыли женскую гимназию.

Наталья Прохорова, заместитель председателя Комитета Татарстана по охране объектов культурного наследия:

В 1930 году здание было передано библиотечному техникуму. А в годы Великой Отечественной войны здесь размещался интернат для эвакуированных ребятишек.

Позже в здании работал Дом культуры, затем техникум. После его закрытия памятник начал разрушаться. Теперь у дома новая жизнь и новое предназначение.

Фото: © Владимир Васильев / «Татар-информ»

Зачем Елабуге «Эврика»

Центр «Эврика» решит сразу несколько задач. Во-первых, он поможет разгрузить основные музеи заповедника, которые каждый месяц посещают больше двух с половиной тысяч детей.

Во-вторых, центр рассчитан на всю Камскую агломерацию — сюда смогут приезжать школьники из Набережных Челнов, Нижнекамска, Менделеевска. По будням здесь будут идти занятия по абонементам, а на выходных центр примет экскурсионные группы.

Три жемчужины, ищущие хозяина

Пока дом Емельянова обрёл новую жизнь, в Елабуге есть и другие исторические здания, которые ждут своего спасителя. Власти готовы продать их всего за рубль. Главное условие — инвестор должен провести качественную реставрацию. Сейчас эти объекты пустуют и постепенно разрушаются.

Кинотеатр «Ударник» (здание Стахеевых)

Это здание построили купцы Стахеевы ещё во второй половине XIX века. Скорее всего, там хранили товары или торговали. В советское время в этих стенах работал кинотеатр «Ударник».

Сейчас объект принадлежит городу и ищет инвестора. Основная сложность — высокие потолки и почти полное отсутствие окон, ведь раньше здесь был кинозал. Это сильно ограничивает возможное использование здания. Власти готовы рассматривать разные идеи, даже возвращение кинотеатра. Главное — не дать памятнику погибнуть.

Этому зданию тоже больше полутора веков. В нём когда-то располагалось само училище и общежитие для мальчиков. Сейчас его площадь — 785 квадратных метров. Оно тоже перешло городу от частного собственника и готово к продаже за рубль.

По задумке, после реставрации здесь могла бы открыться гостиница или хостел. Это вписало бы здание в концепцию развития города и дало бы ему шанс на новую жизнь.

Пожарная часть с каланчой на Московской

Пожарную часть с узнаваемой каланчой построили в 1878 году. К началу прошлого века елабужская пожарная дружина считалась лучшей во всей Вятской губернии.

Позже в здании сделали коммунальные квартиры. Но из-за аварийного состояния жильцов пришлось расселить. Сейчас памятник пустует и постепенно приходит в упадок. Ему срочно нужен ответственный собственник, который вернёт ему исторический облик.

Что ждёт инвесторов

По предварительным оценкам, на реставрацию каждого такого объекта потребуется не меньше 20 миллионов рублей. Но инвесторы могут рассчитывать на государственную поддержку.

Например, можно получить льготный кредит под 4–9% годовых по федеральной программе «Дом.РФ». На эти цели государство выделило 300 миллиардов рублей. Единственное строгое условие — все работы нужно согласовывать с органами охраны памятников и бережно сохранять исторический облик зданий.

Спасение таких объектов — это не просто вложение в недвижимость. Это инвестиция в культурное наследие малого города, в его туристическую привлекательность и в сохранение уникальной атмосферы старинной Елабуги для будущих поколений.

Автор: Ангелина Скибина