Налог по кадастровой стоимости

Для расчета будет использоваться кадастровая стоимость объектов, раньше считали по инвентаризационной стоимости. Чтобы суммы не шокировали население, было решено повышать размер налога поэтапно с применением понижающего коэффициента в течение 4-х лет: в первый год - 0,2, во второй - 0,4, в третий - 0,6, в четвертый - 0,8. Кроме того, предусмотрены налоговые вычеты. Так, стоимость объекта уменьшается по:- квартире на величину стоимости 20 кв. м общей площади квартиры;- комнате на величину стоимости 10 кв. м

Для расчета будет использоваться кадастровая стоимость объектов, раньше считали по инвентаризационной стоимости.

Чтобы суммы не шокировали население, было решено повышать размер налога поэтапно с применением понижающего коэффициента в течение 4-х лет: в первый год - 0,2, во второй - 0,4, в третий - 0,6, в четвертый - 0,8.

Кроме того, предусмотрены налоговые вычеты. Так, стоимость объекта уменьшается по:

- квартире на величину стоимости 20 кв. м общей площади квартиры;

- комнате на величину стоимости 10 кв. м общей площади комнаты;

- жилому дому (в т.ч. садовому дому) на величину стоимость 50 кв.м общей площади дома.

Таким образом, если квартира составляет 41 кв. м, то налог определяется, исходя из кадастровой стоимости площади только 21 кв. м.

Существует очень важный момент для пенсионеров. Они полностью освобождаются от уплаты налога на имущество в отношении 1 квартиры (или комнаты), одного жилого дома, 1 гаража, а также 1 хозяйственного строения (сооружения) площадью до 50 кв. м, расположенного на земельном участке.

Но чтобы получить эту льготу, необходимо до 1 ноября представить в налоговый орган заявление и документы, подтверждающие право пенсионера на получение льготы, а также указать объект, на который он хочет получить льготу.

Если такое уведомление не будет представлено, то налоговый орган самостоятельно предоставляет льготу по одному объекту каждого вида с максимально исчисленной суммой налога.

Пример расчета налога на имущество в 2015 г.

Допустим, кадастровая стоимость квартиры площадью 44,5 кв. м равна 1 810 020 руб. Ставка налога на 2015 г. - 0,1%. Величина налогового вычета - стоимость 20 кв. м. За 2014 г. сумма этого налога составляла 140 руб.

Решение

1. Считаем Н1 - сумму налога исходя из кадастровой стоимости.

Н1 = 1 810 020 руб. x (44,50 кв. м - 20 кв. м) / 44,50 кв. м x 0,1% = 996,53 руб.

2. Считаем Н - сумму налога, которую надо будет уплатить за 2015 г.

Н = (996,53 руб. - 140 руб.) x 0,2 + 140 руб. = 311,31 руб.

Таким образом, в 2015 г. по данной квартире необходимо будет заплатить 311,31 руб. А в последующие 3 года налог будет плавно расти, пока не достигнет суммы 996,53 руб.