«Не пенсионер!»: в Нижнекамске продавцы квартир добавляют в объявления особую пометку

На вторичном рынке жилья Нижнекамска набирает обороты необычная практика: продавцы квартир стали специально указывать в объявлениях, что они не пенсионеры. В текстах объявлений всё чаще встречаются формулировки вроде «Один взрослый собственник (не пенсионер)», «Владельцы не пенсионеры» или «Собственник, взрослый, в здравом уме, не пенсионер». Об этом пишет «НТР-24».

Такая пометка — ответ на распространённую проблему, известную как «бабушкина схема» (или «бабкинг»). Суть схемы в том, что мошенники обманом вынуждают пожилых людей продать квартиру. Когда пенсионер осознаёт, что его обманули, или когда о случившемся узнают родственники, пострадавший обращается в суд. Суды нередко аннулируют сделку, признавая её недействительной из‑за порока воли — то есть на основании того, что человек не осознавал последствий своих действий или находился под давлением.

По данным ВГТРК, из‑за этой схемы пострадали около 3 тысяч российских семей. Ярким примером стала история жителя Казани Владислава Гайнуллина, который не может въехать в купленную квартиру: экс‑владелица успешно оспорила сделку через суд, доказав, что продала жильё под влиянием мошенников. Не менее резонансной оказалась история певицы Ларисы Долиной, которая под влиянием аферистов продала пятикомнатную квартиру, будучи уверенной, что сделка фиктивная. В результате суда жильё вернули артистке, а покупательница осталась и без денег, и без квартиры. Попытки обжаловать решение в апелляции и кассации не помогли — сейчас дело находится в Верховном суде РФ.

Фраза «собственник не пенсионер» в объявлении — это попытка продавца или его риелтора успокоить потенциального покупателя. Таким образом они стремятся показать, что продавец не относится к категории повышенного риска, которая может впоследствии оспорить сделку. Пометка стала негласным маркером безопасности на вторичном рынке жилья — своеобразной страховкой от судебных тяжб и финансовых потерь, призванной снизить опасения покупателей, ускорить продажу и продемонстрировать прозрачность сделки.

Ранее мы писали, что фигуранты дела о мошенничестве с квартирой Ларисы Долиной получили реальные сроки.